Wat kost dakisolatie? Kostenindicatie per methode

Wat kost dakisolatie gemiddeld per m²?

De kosten van dakisolatie liggen globaal tussen ongeveer 20 en 80 euro per vierkante meter. Dat is een brede marge, en dat komt doordat er onder de noemer 'dakisolatie' heel verschillende klussen vallen: van isolatiemateriaal tussen de dakspanten aanbrengen tot het hele dak eraf halen en opnieuw opbouwen met isolatie en nieuwe dakpannen.

Voor een gemiddelde woning kom je daarmee al snel uit op een totaalbedrag van ongeveer 2.000 tot 8.000 euro. Ook dat blijft een indicatie: de oppervlakte van je dak, de vorm ervan, de bereikbaarheid en de staat van de bestaande constructie tellen allemaal mee.

Wat het bij jou precies wordt, weet je pas als iemand het dak ter plaatse heeft gezien. Tijdens het gratis advies aan huis wordt de situatie bekeken en krijg je een kostenindicatie die bij jouw woning hoort. De uiteindelijke offerte en prijs komen van de aangesloten isolatiepartner die de klus zou uitvoeren.

Kosten dakisolatie aan de binnenzijde

Bij isolatie aan de binnenzijde wordt het isolatiemateriaal tussen of onder de dakspanten aangebracht, meestal vanaf de zolder. De dakbedekking blijft liggen, er hoeft geen steiger te komen en het werk is in verhouding snel klaar. Reken op ongeveer 20 tot 45 euro per vierkante meter.

Daarmee is dit vaak de toegankelijkste manier om een hellend dak aan te pakken. Nadeel is dat je binnenruimte inlevert: het isolatiepakket met afwerking komt naar binnen toe, wat op een zolderkamer zichtbaar en voelbaar is. Ook moet de afwerking, bijvoorbeeld gipsplaat of een houten betimmering, meegerekend worden in de prijs.

Een aandachtspunt bij isoleren van binnenuit is vocht. Een dak moet aan de buitenkant kunnen ademen of juist goed luchtdicht afgesloten zijn aan de binnenkant, afhankelijk van de opbouw. Hoe dat bij jouw dak zit, is iets wat ter plaatse beoordeeld moet worden.

• Indicatie: ongeveer 20 tot 45 euro per m²
• Geen steiger of nieuwe dakbedekking nodig
• Je levert wat binnenruimte in op zolder
• Afwerking en dampremmende laag horen bij de prijs

Kosten dakisolatie aan de buitenzijde

Bij isolatie aan de buitenzijde worden de dakpannen eraf gehaald en komen er isolatieplaten boven op de bestaande dakconstructie. Daarna gaan de pannen er weer op, of komt er meteen nieuwe dakbedekking. Reken hierbij op ongeveer 50 tot 80 euro per vierkante meter.

Die hogere prijs heeft een reden: er is meer materiaal nodig, er komt een steiger aan te pas en het werk duurt langer. Daar staan duidelijke voordelen tegenover. Je verliest geen binnenruimte, de balken blijven zichtbaar als je dat mooi vindt, en de isolatieschil loopt doorlopend over het dak. Daardoor blijven er minder koudebruggen over: plekken waar warmte makkelijker naar buiten lekt, bijvoorbeeld langs de dakrand.

Buitenzijde-isolatie is vooral logisch als het dak toch aan vervanging toe is. Dan betaal je de steiger en het verwijderen van de pannen sowieso, en zijn de meerkosten voor de isolatie zelf relatief beperkt.

• Indicatie: ongeveer 50 tot 80 euro per m²
• Geen verlies van binnenruimte op zolder
• Doorlopende isolatielaag, minder koudebruggen
• Logisch moment bij dakrenovatie of nieuwe dakpannen

Zoldervloer of plat dak: andere aanpak, andere prijs

Gebruik je de zolder alleen als opslagruimte en hoeft die niet warm te zijn? Dan is het isoleren van de zoldervloer vaak de goedkoopste optie. Je isoleert dan een kleiner oppervlak en het werk is eenvoudiger. De zolder zelf wordt daarna wel kouder, want de warmte blijft onder de vloer.

Bij een plat dak werkt het anders. Daar wordt de isolatie meestal boven op de bestaande dakvloer gelegd, onder een nieuwe dakbedekking. Isoleren van binnenuit, tegen het plafond, kan soms ook, maar dat brengt een groter risico op vochtproblemen met zich mee. Op de pagina over een plat dak isoleren lees je welke varianten er zijn.

Welke aanpak bij jouw woning past, hangt af van hoe je de ruimte gebruikt en van de bestaande constructie. Dat is precies het soort afweging dat een adviseur ter plaatse met je maakt.

Wat de Rd-waarde met de prijs te maken heeft

De Rd-waarde geeft aan hoe goed een isolatielaag warmte tegenhoudt. Hoe hoger het getal, hoe minder warmte er doorheen gaat. De Rd-waarde wordt bepaald door de dikte van het materiaal en door de isolerende eigenschappen ervan. Dikker isoleren of een beter materiaal kiezen betekent een hogere Rd-waarde, en ook een hogere prijs per vierkante meter.

Voor nieuwbouw geldt een minimale eis van Rd 6,0. Bij een bestaande woning haal je die waarde niet altijd, omdat de ruimte tussen de spanten beperkt is. Bij renovatie wordt vaak minimaal Rd 3,5 aangehouden, maar hoger isoleren levert meer besparing en comfort op.

De Rd-waarde is ook belangrijk voor subsidie: de landelijke regeling stelt een minimumeis aan de Rd-waarde van het aangebrachte materiaal. Blijf je daaronder, dan telt de maatregel niet mee. Het loont dus om die eis mee te nemen in de keuze, in plaats van alleen op de laagste prijs per vierkante meter te sturen. In subsidie op dakisolatie staan de voorwaarden en Rd-eisen verder uitgelegd.

Een jaren-80-woning of een nieuw dak: wanneer loont het extra?

Bij woningen uit de jaren tachtig zit er vaak weinig of geen isolatie in het dak, of alleen een dunne laag die inmiddels is ingezakt. Juist daar is de stap van slecht naar goed geïsoleerd het grootst: je merkt het aan het comfort op de bovenverdieping en aan het stookgedrag van de cv-ketel.

Staat er sowieso een dakvervanging op het programma, dan is dat het moment om isolatie mee te nemen. De steiger staat er al, de pannen gaan er toch af en de arbeidskosten deel je over twee klussen. De meerkosten voor de isolatie zelf vallen dan mee ten opzichte van het apart laten uitvoeren op een later moment.

Wil je weten hoe dakisolatie zich verhoudt tot andere maatregelen in je woning? Op isolatie kosten staan de indicaties voor spouwmuur, vloer en glas naast elkaar. Vaak is het slim om te kijken wat er in één keer aangepakt kan worden.

Subsidie en wat dat met je uiteindelijke kosten doet

De overheid stimuleert woningisolatie via de ISDE, de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing. Het is een regeling met voorwaarden: er geldt een minimumeis aan de Rd-waarde, een minimum aantal vierkante meters en de uitvoering moet door een bedrijf gebeuren dat de aanvraag kan onderbouwen. Het bedrag is een bijdrage per vierkante meter geïsoleerd dakoppervlak.

Of je in aanmerking komt en om welk bedrag het gaat, hangt af van je situatie en van de voorwaarden zoals die op dat moment gelden. Bedragen en eisen kunnen door de overheid worden aangepast. De actuele bedragen en voorwaarden vind je bij RVO; daarnaast kennen sommige gemeenten en provincies eigen regelingen, zie regionale subsidies.

Houd er ook rekening mee dat subsidie meestal achteraf wordt aangevraagd, na uitvoering, en dat je de rekening dus eerst zelf voorschiet. Bij de aanvraag hoort een factuur met de gegevens van de uitgevoerde maatregel, waaronder de Rd-waarde en het aantal vierkante meters. Het uitvoerende bedrijf levert die gegevens aan.

Hoe je een betrouwbare kostenindicatie voor jouw dak krijgt

Een prijs per vierkante meter zegt pas iets als iemand je dak heeft gezien. De helling, de staat van het houtwerk, dakramen, schoorstenen, de bereikbaarheid van de zolder en de vraag of er al isolatie zit: het telt allemaal mee. Ook eventuele vochtplekken of een gebrekkige ventilatie zijn dingen die eerst bekeken moeten worden, voordat er isolatie tegenaan gaat.

Daarom komt er bij ons eerst een adviseur langs. Dat bezoek is gratis en vrijblijvend. Hij bekijkt het dak, bespreekt welke methode past bij hoe je de ruimte gebruikt, geeft een kostenindicatie en zoekt uit welke subsidieregelingen in jouw situatie van toepassing kunnen zijn. In één aanvraag kun je meteen ook vloer, spouwmuur en glas laten meenemen.

Wij voeren zelf geen werk uit en verkopen geen materialen. Na het advies koppelen we je aan een aangesloten isolatiepartner in jouw regio, die de offerte maakt en het werk uitvoert. Je gegevens gaan daarvoor naar die partner, zodat zij je kunnen opvolgen. Daarna beslis je zelf of en hoe je verdergaat.