Wat kost isolatie? Kostenindicaties per isolatievorm

Waarom de kosten per woning verschillen

Er bestaat geen vaste prijs voor isolatie. Wat je betaalt, hangt af van het aantal vierkante meters, de staat van de constructie, hoe goed een ruimte bereikbaar is en welke methode in jouw situatie mogelijk is. Een vrijstaande woning uit de jaren zeventig met een ruime kruipruimte is iets heel anders dan een tussenwoning met een lage kruipruimte vol leidingen.

Daarom noemen we op deze pagina alleen richtbedragen. Ze geven je een gevoel voor de orde van grootte, zodat je kunt inschatten of een maatregel binnen je budget past. Een prijs die klopt, krijg je pas als iemand de woning heeft gezien en de maten heeft opgenomen.

Tijdens het gratis advies aan huis bekijkt een adviseur de woning, geeft een kostenindicatie voor de maatregelen die zinvol zijn en zoekt uit welke subsidieregelingen gelden. Daarna koppelen we je aan een aangesloten isolatiepartner in je eigen regio; die maakt de offerte en voert het werk uit.

• Oppervlakte: hoeveel vierkante meter muur, dak of vloer
• Bereikbaarheid: kruiphoogte, stellingwerk, obstakels
• Staat van de constructie: vocht, scheuren, oude isolatie
• Gekozen materiaal en de dikte daarvan
• Afwerking: wel of niet stucwerk, plafond of dakbedekking terug

Kostenindicatie per isolatievorm

Hieronder staan de gangbare isolatievormen met een globale prijsindicatie per vierkante meter. Bedragen zijn inclusief materiaal en arbeid, maar exclusief bijzondere situaties zoals steigers, sloopwerk of herstel van vocht. Per woning verschilt het; zie het dus echt als vertrekpunt.

Wil je per maatregel verder lezen, dan vind je op de onderliggende pagina's een uitgebreidere uitsplitsing van de kosten en van wat de maatregel jaarlijks kan schelen.

• Spouwmuurisolatie: reken op ongeveer 20 tot 40 euro per m², meer over spouwmuurisolatie kosten
• Vloer- en bodemisolatie: gemiddeld 25 tot 55 euro per m², zie vloerisolatie kosten
• Dakisolatie van binnenuit: ongeveer 50 tot 100 euro per m²
• Dakisolatie van buitenaf met nieuwe dakbedekking: al snel 100 tot 200 euro per m², zie dakisolatie kosten
• HR++ glas: gemiddeld 150 tot 250 euro per m², zie HR++ glas kosten
• Triple glas: ongeveer 250 tot 400 euro per m², vaak samen met nieuwe kozijnen
• Binnenmuur- of buitengevelisolatie: fors hoger per m², omdat er afwerking bij komt

Wat levert isolatie op

De opbrengst zit in drie dingen: een lagere energierekening, meer comfort en een betere waardering van de woning. Het financiële deel is het makkelijkst te vergelijken, maar het comfort merk je vaak het eerst. Een geïsoleerde vloer voelt minder koud aan, een geïsoleerde spouw houdt de warmte langer binnen en goed glas haalt de koudeval bij het raam weg.

Hoeveel je bespaart hangt af van hoe slecht de woning nu geïsoleerd is, hoe warm je stookt en wat je betaalt voor gas. Bij een woning die helemaal niet geïsoleerd is, is het verschil het grootst. Bij een woning waar de spouw al gevuld is, valt de extra winst logischerwijs lager uit.

Grofweg geldt: maatregelen met een lage prijs per vierkante meter, zoals spouw- en vloerisolatie, verdien je meestal het snelst terug. Glas en zware gevelmaatregelen kosten meer en hebben een langere terugverdientijd, maar leveren wel veel comfort en geluidsdemping op. Welke verhouding in jouw woning klopt, bepaalt de adviseur ter plaatse.

In welke volgorde pak je het aan

Als je niet alles tegelijk wilt of kunt doen, is de volgorde belangrijk. De meeste huiseigenaren beginnen met de maatregelen die per euro het meeste opleveren en het minste overlast geven: de spouw en de vloer. Daarna komt het dak, dat meestal duurder is maar wel veel warmteverlies wegneemt, zeker bij een onbenutte zolder of een dak zonder isolatie.

Glas en kozijnen komen vaak later, tenzij het bestaande glas enkel is of de kozijnen toch al aan vervanging toe zijn. Dan is het slim om die zaken te combineren, omdat je het arbeidsloon dan één keer betaalt.

Let ook op de samenhang. Isoleren maakt een woning luchtdichter, dus ventilatie moet meelopen. En als er vocht in de kruipruimte of in een gevel zit, los je dat eerst op voordat er isolatiemateriaal in gaat. Wat in jouw situatie logisch is, zie je terug in het overzicht van de isolatievormen.

• Stap 1: kierdichting en eenvoudige aanpassingen
• Stap 2: spouwmuur en vloer of bodem
• Stap 3: dak of zoldervloer
• Stap 4: glas en kozijnen
• Stap 5: gevelisolatie binnen of buiten als de spouw niet kan

Subsidie en financiering: wat blijft er over aan kosten

De bedragen hierboven zijn brutobedragen. Er bestaan landelijke en regionale regelingen die een deel van de kosten kunnen dekken, waarvan de ISDE de bekendste is. Aan zo'n regeling zitten voorwaarden: denk aan een minimale isolatiewaarde, een minimaal aantal vierkante meters en een uitvoering door een bedrijf dat aan de eisen voldoet.

Of je in aanmerking komt, hangt dus af van je woning, de maatregel en het moment van aanvragen. We beloven nooit een bedrag. Wat we wel doen, is uitzoeken welke regelingen in jouw situatie kunnen spelen en waar je op moet letten. De actuele bedragen en voorwaarden staan bij RVO en bij je eigen gemeente of provincie.

Kun je de investering niet in één keer betalen, dan zijn er financieringsvormen zoals de energiebespaarlening. Ook daar gelden voorwaarden en kosten. Lees hoe je een aanvraag opbouwt bij subsidie isolatie aanvragen, of doe eerst de subsidiecheck om te zien wat er mogelijk voor jou geldt.

Waar je op let bij een offerte

Een offerte vergelijken lukt alleen als je weet wat erin staat. Twee prijzen kunnen ver uit elkaar liggen omdat de ene partij met een dikker materiaal rekent, of omdat de andere het herstelwerk en de afvoer niet heeft meegenomen. Vraag daarom altijd om een specificatie.

Let vooral op de isolatiewaarde. De Rd-waarde zegt hoe goed het materiaal zelf warmte tegenhoudt, de Rc-waarde hoe goed de hele constructie dat doet na de ingreep. Hoe hoger dat getal, hoe beter het isoleert. Veel subsidieregelingen stellen hier een minimum aan, dus een net iets te dunne laag kan betekenen dat je buiten de regeling valt.

Offerte, prijs, uitvoering en garantie liggen altijd bij de aangesloten partner die het werk doet. Wij verkopen en monteren zelf niets. Daardoor is het advies dat je van ons krijgt niet gestuurd door een leverancier of een materiaalkeuze.

• Welk materiaal, welke dikte en welke Rd-waarde
• Wat de Rc-waarde van de constructie wordt na de ingreep
• Of voorbereidend werk, afwerking en afvoer zijn meegerekend
• Of ventilatie of vochtbestrijding apart wordt gerekend
• Welke voorwaarden gelden voor levering en oplevering

Van indicatie naar een prijs die klopt

Een pagina met richtbedragen brengt je een eind, maar de echte prijs hangt af van jouw muren, jouw vloer en jouw dak. Daarom komt er een adviseur langs: gratis en vrijblijvend. Die bekijkt de woning, meet op wat nodig is, benoemt welke maatregelen zin hebben en geeft daar een kostenindicatie bij.

Je doet één aanvraag voor alle isolatievormen tegelijk, dus je hoeft niet bij verschillende partijen langs. We werken door heel Nederland, maar de uitvoering gebeurt altijd door een aangesloten partner uit je eigen regio.

Na het bezoek gaan je gegevens naar die partner, zodat die met een offerte kan komen. Wat je daarna doet, bepaal je zelf: je zit nergens aan vast en je kunt de offerte gewoon naast een andere leggen.