Spouwmuurisolatie in Rotterdam en omgeving

Waarom een lege spouw in Rotterdam zoveel warmte kost

Bij een woning met een lege spouw verdwijnt een flink deel van de warmte gewoon door de gevel naar buiten. Je merkt dat aan een muur die koud aanvoelt als je er je hand tegenaan legt, aan kamers aan de windzijde die moeilijk warm worden en aan een cv-ketel die vaker aanslaat dan je zou verwachten.

Rotterdam ligt dicht bij de kust en open water, en dat merk je aan de gevels. Wind en slagregen komen hier meestal uit het westen en zuidwesten, waardoor juist die gevels zwaarder belast worden. Een muur die vaak nat wordt en snel afkoelt, geeft binnen sneller een koud en tochtig gevoel. Dat maakt de staat van het metselwerk en het voegwerk extra belangrijk bij de beoordeling.

Spouwmuurisolatie is voor veel woningeigenaren een van de maatregelen die zich relatief snel terugverdient, omdat het werk in de meeste gevallen in een dag klaar is en er geen verbouwing aan te pas komt. Wat het in jouw woning oplevert, hangt af van de geveloppervlakte, het stookgedrag en wat er al geïsoleerd is.

De Rotterdamse woningvoorraad: heeft jouw woning een spouw?

Rotterdam en de omliggende gemeenten hebben een gemengde woningvoorraad, en het bouwjaar zegt veel over de kans op een spouwmuur. Woningen die ruwweg tussen 1930 en 1990 zijn gebouwd hebben vrijwel altijd een spouw: een holle ruimte tussen de binnen- en buitenmuur. Bij woningen van vóór die tijd is de gevel vaak massief gemetseld, zonder spouw.

In de vooroorlogse wijken staan veel woningen met een smalle spouw of juist met een volledig massieve muur. In de wederopbouwwijken uit de jaren vijftig en zestig en in de uitbreidingswijken uit de jaren zestig, zeventig en tachtig zit meestal wel een bruikbare spouw, die alleen bij de nieuwere bouwjaren al deels gevuld kan zijn. Woningen uit de jaren negentig en later zijn doorgaans al bij de bouw geïsoleerd, al zegt dat nog niets over de kwaliteit van die isolatie nu.

Ook buiten de stadsgrenzen zie je hetzelfde patroon, bijvoorbeeld in Schiedam, Vlaardingen, Capelle aan den IJssel, Krimpen aan den IJssel, Ridderkerk, Barendrecht, Rhoon, Spijkenisse, Maassluis en de kernen van Lansingerland. Of de spouw daadwerkelijk te vullen is, blijkt pas als iemand ter plaatse kijkt en meet.

• Vóór circa 1930: vaak een massieve muur zonder spouw
• Circa 1930 tot 1975: meestal een lege spouw, breedte wisselt sterk
• Circa 1975 tot 1990: spouw soms deels of dun gevuld
• Na circa 1990: doorgaans al geïsoleerd bij de bouw

Waar de adviseur bij een Rotterdamse woning op let

Tijdens het gratis advies aan huis wordt eerst gekeken of er een spouw is en hoe breed die is. Dat gebeurt met een inspectie van de gevel, meestal met een kleine opening in een voeg en een camera. Een te smalle spouw, veel mortelresten of puin in de spouw, of doorslaand vocht kunnen redenen zijn om de spouw niet te vullen.

Daarnaast wordt gekeken naar de staat van het metselwerk en het voegwerk, naar de ventilatieopeningen onderin de gevel en naar plekken waar warmte weglekt langs de aansluitingen, de zogenoemde koudebruggen: plaatsen waar de isolatie wordt onderbroken, bijvoorbeeld bij een betonnen lateiconstructie of een uitkragend balkon. Ook de afwerking rond kozijnen en de aansluiting op dak en vloer horen erbij.

Bij het vullen van een spouw kan onderzoek naar beschermde diersoorten aan de orde zijn, omdat vogels en vleermuizen soms in spouwmuren verblijven. De aangesloten partner legt uit hoe dat in de gemeente is geregeld en wat dat voor de planning betekent. Is er twijfel over de constructie of over vocht in de muur, dan is de beoordeling ter plaatse leidend; de nadelen en risico's zetten we uitgebreider uiteen op de pagina over nadelen van spouwmuurisolatie.

Geen spouw of een spouw die niet gevuld kan worden

Komt uit de inspectie dat de spouw te smal, te vervuild of te vochtig is, of dat er helemaal geen spouw zit, dan houdt het niet op. Isoleren aan de binnenkant is dan een optie: je brengt een isolatielaag aan tegen de bestaande muur, met een nieuwe afwerking erover. Dat kost wat ruimte en vraagt om zorgvuldige detaillering rond kozijnen en vloeren.

Isoleren aan de buitenzijde is de andere route. De gevel krijgt dan een isolatielaag met een nieuwe afwerklaag, bijvoorbeeld stucwerk. Dat is ingrijpender en duurder, maar levert vaak de beste isolatiewaarde op en pakt koudebruggen in één keer mee. Bij een woning in een beschermd stads- of dorpsgezicht speelt het gemeentelijke beleid over het gevelbeeld mee; daar kijkt de partner naar.

Vaak is het slim om de gevel niet los te zien van de rest van de woning. Als de vloer of het dak nog niet geïsoleerd is, valt daar soms meer winst te halen. Op de pagina met alle isolatievormen zie je welke maatregel bij welk deel van de woning hoort.

Kosten en subsidie bij spouwmuurisolatie in de regio Rotterdam

Wat spouwmuurisolatie kost, hangt af van het geveloppervlak, het gekozen isolatiemateriaal, de bereikbaarheid van de gevel en of er extra werk nodig is, bijvoorbeeld aan het voegwerk. Bij een tussenwoning met twee te isoleren gevels ligt het bedrag daardoor duidelijk lager dan bij een vrijstaande woning. Een indicatie van de bandbreedtes vind je op de pagina over kosten van spouwmuurisolatie; wat het in jouw situatie wordt, weet je pas na het advies aan huis en de offerte van de partner.

Voor spouwmuurisolatie bestaat de landelijke ISDE-regeling. Daaraan zitten voorwaarden: er geldt onder meer een minimaal te isoleren oppervlak, een eis aan de isolatiewaarde van het materiaal en een termijn waarbinnen je de aanvraag na de uitvoering indient. De hoogte van het bedrag hangt af van de maatregel en of je één of meerdere maatregelen laat uitvoeren.

Naast de landelijke regeling kunnen gemeente en provincie eigen regelingen of leningen hebben. Die verschillen per gemeente en veranderen regelmatig, dus controleer de actuele bedragen en voorwaarden altijd bij RVO en bij je eigen gemeente. Wil je vooraf een beeld krijgen, gebruik dan de subsidiecheck.

Zo werkt het: één aanvraag, gratis advies, een partner uit jouw regio

Wij adviseren en koppelen; we voeren zelf geen isolatiewerk uit en verkopen geen materialen. Daardoor is het advies niet gestuurd door een leverancier. Je doet één aanvraag, een adviseur komt gratis en vrijblijvend langs, bekijkt de woning, geeft een kostenindicatie en zoekt uit welke subsidieregelingen in jouw geval gelden.

Daarna word je gekoppeld aan een aangesloten isolatiepartner die actief is in de regio Rotterdam. Die partner maakt de offerte, plant het werk in en is verantwoordelijk voor de uitvoering, de prijs en de garantie. Je gegevens gaan naar die partner voor de opvolging; daarna beslis je zelf of en hoe je verdergaat.

In één gesprek kun je ook de andere isolatievormen meenemen: vloer, dak, glas en kozijnen. Je hoeft dus niet bij verschillende partijen aan te kloppen om een compleet beeld te krijgen van wat er in jouw woning zinvol is en in welke volgorde. Deze route is bedoeld voor particuliere eigenaren van een bestaande koopwoning; voor huurwoningen, nieuwbouw, appartementen die onder een VvE vallen en bedrijfspanden kunnen we niets betekenen.